Metodo Expert Home
Dal primo incontro al rogito, con metodo e presenza
Vendere o affittare un immobile richiede ordine, visione e coordinamento.
Il Metodo Expert Home nasce per trasformare un percorso complesso e spesso non chiaro in un progetto guidato, seguito e condiviso.
Ogni fase ha un senso preciso.
Ogni passaggio prepara il successivo.
Il risultato prende forma passo dopo passo.
1.
Sopralluogo e ascolto
Il lavoro inizia sempre da qui: dall’incontro.
Durante il sopralluogo osserviamo l’immobile, ascoltiamo il proprietario e raccogliamo le informazioni fondamentali.
Questo momento permette di:
- comprendere le caratteristiche reali della casa
- cogliere esigenze, tempi e aspettative
- impostare il progetto su basi concrete
L’ascolto orienta le scelte successive e crea le condizioni per un percorso condiviso.
2.
Analisi della zona e stima scritta
Dopo il sopralluogo passiamo all’analisi.
Studiamo il venduto della zona, le proposte attive e i valori reali di mercato.
I calcoli vengono effettuati con precisione e restituiti in forma chiara.
Il risultato è una stima scritta, motivata e spiegata, che diventa la base del progetto di vendita o locazione.
A questo si affianca una prima ipotesi di strategia, costruita sull’immobile e sul contesto reale.
3.
Incarico e deleghe operative
Con l’incarico prende forma la parte operativa del metodo.
In questa fase vengono raccolte le deleghe necessarie per lavorare in modo ordinato e completo.
Questo passaggio consente di:
- avviare le verifiche tecniche
- accedere alla documentazione
- coordinare i professionisti coinvolti
Il progetto entra nella sua fase attiva, con una direzione chiara.
4.
Verifiche urbanistiche e documentali
Il controllo tecnico rappresenta uno snodo centrale del metodo.
Il geometra di riferimento ricostruisce la storia urbanistica dell’immobile e si occupa della documentazione necessaria, compreso l’attestato di prestazione energetica quando richiesto.
Questo lavoro anticipa eventuali criticità e permette di affrontare il percorso con maggiore serenità e consapevolezza.
5.
Preparazione dell’immobile e valorizzazione
Qu entra in gioco l’Home Staging, in collaborazione con Rehab Design.
Lo spazio viene preparato per valorizzare al meglio volumi, luce e potenziale abitativo.
A seguire, il servizio fotografico professionale restituisce un’immagine coerente e curata, pronta per la fase di promozione. Ogni intervento viene calibrato sull’immobile e sugli obiettivi condivisi.
6.
Pubblicità e promozione
La promozione nasce da un lavoro preparatorio solido.
L’immobile viene presentato sui canali più adatti, con contenuti chiari e una comunicazione coerente.
La visibilità arriva come conseguenza di un progetto ben costruito, capace di parlare al pubblico giusto.
7.
Gestione della trattativa e accompagnamento
Durante le visite e la trattativa, il ruolo dello studio resta centrale.
Accompagniamo il proprietario in ogni passaggio, spiegando le dinamiche, valutando le proposte e sostenendo le scelte.
La presenza continua permette di mantenere il controllo del percorso e di arrivare alla conclusione con maggiore tranquillità.
8.
Dal progetto alla firma finale
Il lavoro prosegue fino al notaio.
La documentazione viene coordinata, i passaggi vengono verificati e il progetto arriva alla sua conclusione naturale.
La firma rappresenta il punto di arrivo di un percorso costruito con metodo, attenzione e responsabilità.
9.
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Il primo passo è una stima gratuita:
10 minuti di confronto, sopralluogo, stima scritta e strategia personalizzata.